Strategie per vendere casa: 7 consigli del nostro team

1. Crea una presentazione vincente

Tendenzialmente, chi cerca casa online dedica pochi secondi alla scrematura degli annunci: non ha il tempo di concentrarsi su ogni singola inserzione e ogni motivo è valido per escludere un’opzione poco convincente. Creare l’annuncio immobiliare perfetto è il primo segreto per vendere casa: i consigli spaziano dalla qualità delle immagini – no alle foto amatoriali, sovraesposte o con inquadrature caotiche – al testo: a premiare sono la sintesi, la chiarezza e la capacità di valorizzare i punti di forza dell’immobile.

2. Valuta bene il prezzo

Come evidente, anche la quotazione è fondamentale: fra le strategie per vendere casa, azzeccare il prezzo è la più immediata. La scelta non dipende solo dalla qualità dell’immobile e dall’andamento del mercato, ma anche dalle tue particolari esigenze: se hai fretta di vendere, puoi decidere di cedere un po’ sul budget per snellire l’affare. Diversamente, puoi lanciare l’amo e aspettare l’acquirente giusto: considerando che, in questo caso, i tempi potrebbero dilatarsi molto. Scegli attentamente in quale range di prezzo rientrare: l’obiettivo è intercettare un bacino quanto più ampio di possibili acquirenti. Infine, preparati a rispondere alla domanda fatidica: il prezzo è trattabile?

3. Valuta un restyling

Tra i consigli per vendere casa, uno dei più sensati riguarda l’opportunità di rinnovare l’appartamento prima di metterlo in vendita. Può bastare una semplice rinfrescata per fare una buona impressione: ad esempio, tinteggiare i muri o rinnovare l’arredo. Creare l’atmosfera giusta è importante: un restyling intelligente può fare la differenza e far passare in secondo piano eventuali difetti.

4. Dai più valore al tuo immobile

Ristrutturare casa può comportare, d’altra parte, interventi più seri, come rifare l’isolamento termico dell’edificio. A ogni modo, è importante proporre un investimento di qualità, ossia un immobile che risulti il più possibile efficiente e moderno. L’acquirente sarà disposto a spendere fino all’ultimo centesimo del proprio budget per la casa ideale: normalmente, però, storcerà il naso di fronte a spese extra e difficili da quantificare. Non sottovalutare, poi, un fattore molto importante: la classe energetica dell’edificio, un elemento di valutazione decisivo per convincere il compratore.

5. Non avere fretta

Vuoi realizzare il massimo profitto? Tra i consigli per vendere casa al miglior prezzo ce n’è uno molto semplice: la pazienza. Non tutti, però, possono permettersi di aspettare mesi (o anni) che l’acquirente perfetto bussi alla porta. Magari, perché hanno esigenze immediate di liquidità, o perché le prospettive del mercato non sono promettenti.

6. Dai garanzie al tuo cliente

Oltre a proporre un prezzo vantaggioso, la migliore strategia per vendere casa è offrire garanzie al compratore. In alcuni casi, prima di concludere la compravendita, quest’ultimo vorrà avvalersi della consulenza di un esperto, per verificare lo stato di salute degli impianti e gli altri aspetti tecnici dell’abitazione: inclusi eventuali abusi e irregolarità edilizie da sanare. Seguire questo processo, e rispondere ai dubbi dei potenziali acquirenti, può essere difficile senza l’aiuto di un’agenzia o di un intermediario.

7. Scegli il consulente giusto

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